Immobilien
Rechtsberatung
inhouse & Mediation
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Rechtsberatung Immobilien-Recht, Schweiz, Italien und Deutschland - Erwerb, Besitz, Verkauf und Steuern
Durch unseren direkten Zugang zu nationalen und internationalen Investoren erreichen wir für Sie die maximale Nachfrage nach Ihren Verkaufsobjekten.
Unser Auftritt am Markt
Bei der Begleitung von Verkaufsmandaten treten wir nur exklusiv am Markt auf und bieten dafür ein professionelles und transparentes Prozessmanagement aus einer Hand.
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Wir sind kompetent, dynamisch und sehr engagiert für Ihren Erfolg.
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Unsere langjährige Erfahrung kann Ihnen helfen Ihre persönlichen Ziele mit uns zusammen im Markt umzusetzen. Wir sind bereit und freuen uns auf Ihren Anruf.
IMMOBILIEN
Beraten - Bewerten - Kaufen - Verkaufen
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Wir unterstützen institutionelle und private Investoren im Zusamenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf und der Finanzierung von Wohn- und kommerziell genutzen Liegenschaften und Grundstücken.
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Für unsere Kunden haben wir in den letzten Jahren zahlreiche Transaktionen von Immobilienportfolios und Einzelobjekten erfolgreich abgewickelt. Wir unterstützen unsere Kunden bei Verkäufen und in der Akquisition bzw. bei Suchmandaten und sind ein kompetenter und erfahrener Ansprechpartner im Transaktions-Management.
UNSER NETZWERK
National und International
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Durch unseren direkten Zugang zu nationalen und internationalen Investoren erreichen wir für Sie die maximale Nachfrage nach Ihrem Verkaufsobjekt zum bestmöglichen Preis..
Bei Akquisitionsmandaten steht insbesondere der Zugang zu geeigneten Immobilen im Vordergrund. Unsere Erfahrung in diesem Bereich macht uns zum idealen Partner für unsere Kunden. ​
IHR VERTRAUENSPARTNER
Immobilien verkaufen und Suchmandate ist eine Sache des Vertrauens
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Wir bringen Verkäufer (Eigentümer) und Käufer (Investor) zusammen. Manchmal bedarf es viel Fingerspitzengefühl, sensibler Aufmerksamkeit und Verhandlungsgeschick damit sich die Parteien auch wirklich finden. Ein Abschluss kommt in der Regel nur zustande, wenn die Vorstellungen beider Parteien zu einem hohen Mass übereinstimmen.
Ferienimmobilien in Italien
Erwerb, Besitz, Verkauf und Steuern
von Doris Reichel
Die Autorin, Rechtsanwältin und Avvocato Doris Reichel, ist seit über zwanzig Jahren auf dem Gebiet des italienischen Immobilienrechts tätig. Sachkundig geschrieben und klar strukturiert bietet ihr Buch viele hilfreiche praktische Tips und Ratschläge, die es unverzichtbar machen für alle, die in Italien den Traum von einem Haus oder einer Wohnung verwirklichen wollen. Informiert wird über den Erwerb, Besitz, Weiterverkauf und die Vererbung sowie über die Besteuerung italienischer Immobilien. Ausführliche Check-Listen helfen, Geldverlust und Ärger mit unseriösen Maklern und Verkäufern, mit Schwarzbauten und komplizierten rechtlichen und steuerlichen Vorschriften zu ersparen.
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Das Buch "Ferienimmobilien in Italien" kann in jedem Buchladen bestellt werden.
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ISBN 978-3-9805252-1-3
Sie können auch gerne einen Termin mit Frau Reichel in unserem Büro vereinbaren.
Mediation
Steinhart hilft bei der Konfliktbearbeitung in der Baubranche
z. B. bei Vertragsverhandlungen und oder bei laufenden Bauprojekten und anderen möglichen Konflikten.
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Die Mediation bietet ein ressourcenschonendes Instrument zur Lösung von Konflikten in der Baubranche. Die Barrieren und der Aufwand sind gering, da der Mediator durch das strukturierte Verfahren führt.
Gewerbeimmobilien verkaufen
und anschliessend zurückmieten
Sale-Lease-Back ist eine Sonderform des Immobilien Leasings
Für Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien besteht, in Zeiten fast unüberschaubarer Finanzierungsangebote, auch die Möglichkeit, die Kapitalbeschaffung durch den Verkauf der Immobilie zu erreichen.
Ist es gleichzeitig das Ziel, für das Objekt eine längerfristige Eigennutzung zu gewährleisten, bestehen durchaus interessante Möglichkeiten den Verkauf und das anschliessende Zurückmieten- bzw. leasen zu vereinen.
Um sich klar zu machen, ob sich diese Möglichkeit zur Erreichung Ihrer individuellen Ziele eignet, gibt es auf folgende die Fragen auch Antworten und Lösungen, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch erläutern und aufzeigen:
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Welche Vorteile?
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Welche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es?
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Was ist bei den Steuern zu beachten?
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Was ist Immobilienleasing und für wen lohnt sich das?
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Eigenheim vs. Mieter – Was wird sich ändern?
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Welche sind die Nachteile sind zu beachten bei Sale and lease back?
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Wir helfen Ihnen bei der Analyse, damit Sie abschätzen können, ob sich eine Sale and lease back Transaktion für Sie lohnen könnte.
Renditeimmobilien
in der Schweiz
Renditeimmobilien in der Schweiz sind eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Renditen erzielen möchten. Diese Immobilien werden in der Regel vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen für den Eigentümer. In einem Land mit einer stabilen Wirtschaft und einem gut entwickelten Immobilienmarkt wie der Schweiz können Renditeimmobilien eine solide und sichere Investition sein.
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Die Nachfrage nach Mietwohnungen und Gewerbeimmobilien in der Schweiz ist hoch, was dazu beiträgt, dass Investoren eine gute Rendite auf ihre Immobilieninvestitionen erzielen können. Zudem bieten Renditeimmobilien in der Schweiz oft steuerliche Vorteile für Eigentümer, was sie noch attraktiver macht.
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Es ist jedoch wichtig, sorgfältig zu recherchieren und die richtige Immobilie auszuwählen, um eine gute Rendite zu erzielen. Die Lage, die Miethöhe, der Zustand der Immobilie und die langfristigen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt sind wichtige Faktoren, die bei der Auswahl einer Renditeimmobilie berücksichtigt werden sollten.
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Insgesamt bieten Renditeimmobilien in der Schweiz eine solide Möglichkeit, langfristige Einnahmen zu generieren und von der Stabilität des Schweizer Immobilienmarktes zu profitieren. Es lohnt sich, sich mit einem Experten für Immobilieninvestitionen zu beraten, um die besten Möglichkeiten für eine erfolgreiche Investition zu finden.
Fazit:
Die schnelle und unkomplizierte Kapitalbeschaffung ist ein großer Anreiz. Jedoch sollte eine Sale and lease back Transaktion sehr genau und am individuellem Objekt kalkuliert werden. Wem der Kapitalbedarf auf anderen Wegen schwer fällt kann sich für einen Verkauf mit anschließender Rückmiete entscheiden. Sollte sich aber nicht vorschnell verleiten lassen, seinen Mietvertrag gut aushandeln und auch einen Blick auf Alternativen riskieren.
​In den letzten 7 Jahren haben wir zahlreiche Gewerbe-immobilien verkauft und die entsprechenden Mietverträge für das Zurückmieten erfolgreich für unsere Kunden ausgehandelt und umgesetzt.
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