Immobilien
Der Verkauf von Immobilien ist eine Frage des Vertrauens. Wir stehen Ihnen bei Kauf und Verkauf von Immobilien, insbesondere Renditeobjekten, Büro- und Gewerbeimmobilien sowie bei Transaktionen von Bauland und Bauprojekten, beratend und unterstützend zur Seite. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung von Immobilien.
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Wir bringen Verkäufer (Eigentümer) und Käufer (Investor) zusammen. Oft erfordert dies viel Fingerspitzengefühl, Aufmerksamkeit und Verhandlungsgeschick, damit beide Parteien zueinander finden. Ein erfolgreicher Abschluss kommt in der Regel zustande, wenn die Vorstellungen beider Seiten weitgehend übereinstimmen. Manchmal fehlt nur wenig und in solchen Fällen ist ein erfahrener und kompetenter Berater gefragt, der die Bedürfnisse erkennt und einen gangbaren Weg für alle Beteiligten findet, um das Geschäft erfolgreich abzuschließen und alle zufrieden zu stellen.
Verkaufs- und Akquisitionsmandate
Bei der Begleitung von Verkaufsmandaten treten wir nur exklusiv am Markt auf und bieten dafür ein professionelles und transparentes Prozessmanagement aus einer Hand. Wir unterstützen Sie bei der Strukturierung und Umsetzung des gesamten Transaktionsprozesses. Dabei ist nicht nur die Koordination aller Parteien von grosser Bedeutung, sondern auch die Kontrolle des Transaktionsrisikos sowie die Gestaltung der Verhandlungstaktik.
Bei Akquisitionsmandaten steht insbesondere der Zugang zu geeigneten Grundstücken oder bewilligten Bauprojekten im Vordergrund. Unsere Erfahrung in diesem Bereich macht uns zum idealen Partner für unsere Kunden. ​Wir unterstützen Sie bei Preisverhandlungen und tragen Sorge dafür, dass Sie alle Chancen und Risiken erkennen und richtig bewerten.
Sale and lease back Transaktionen
Das Sale-Lease-Back ist eine Sonderform des Leasings bei dem der Eigentümer sein Objekt an eine Leasinggesellschaft verkauft. Dabei wird gleichzeitig die Nutzung des Objektes durch einen Leasingvertrag zurück geleast. Man erhält den Kaufpreis von der Leasinggesellschaft und zahlt danach die Leasingraten. Mit Sale and leaseback werden die stillen Reserven im Unternehmen aktiviert und die Liquidität des Unternehmens steigt. Ausserdem wird die Eigenkapitalquote verbessert.
Vorteile von Sale and lease back
Der Vorteil bei Sale-Lease-Back ist, dass durch das Leasing aus stillen Reserven schnell Eigenkapital geschaffen wird. Das Auflösen stiller Reserven verändert die Risikosituation des Unternehmens nicht wesentlich. Im Gegensatz dazu verlängert ein klassischer Bankkredit die Bilanz und erhöht den Leverage auf dem Eigenkapital.
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Die Leasingraten gelten als betriebliche Aufwände und können steuerlich geltend gemacht werden. Ausserdem ist diese Form der Finanzierung flexibel und das Unternehmen ist nicht an das Leasingobjekt gebunden. Als Nachteile gelten die Kosten einer Sale and lease back Transaktion und die festgeschriebene Laufzeit des Leasings.
